重庆市九龙坡不动产登记中心在哪里 重庆市九龙坡不动产登记中心地址

重庆市九龙坡不动产登记中心位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道3号。咨询电话：023-68105886；办公时间：周一至周五09:00-17:00。

不动产相关知识拓展

一、不动产的含义

不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

二、区分不动产和动产的意义是：

1、物权类型不同，用益物权限于以不动产为客体，而动产质权、留置权的客体则以动产为限；

2、以法律行为作为物权变动的法定要件不同，动产物权变动一般以交付为要件，而不动产物权变动则以登记为要件；

3、公示方式不同，不动产物权以登记为公示方式，而动产物权以占有为公示方式，通常不要求进行登记。

三、不动产登记的效力：

1、物权变动的效力。一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。

2、权利推定效力，是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人，在登记没有更正也没有异议登记的情况下，只能推定登记记载的权利人就是物权人。