首套房贷利率又降 未来楼市会回暖吗

房子是很多人的刚需，对于贷款买房的人来说，房贷利率的高低很重要，直接关系到房贷利息多少。近日，有消息称首套房贷利率又降了，具体是什么情况，这对楼市有没有影响呢？一起来看看。

首套房贷利率又降

融360监测数据显示，，2019年2月，全国首套房贷款平均利率连续三个月下降，北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。其中，深圳连跳6位挤入前十。其中南京下降幅度最大，达到20个基点;其次是深圳和南宁，均为11个基点。

从下调利率的银行数量来看，2月利率下调银行的数量为44家，较上月增加10家。据融360监测数据，全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行;有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家;有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。

融360分析师李唯一对《国际金融报》记者表示，“目前，房贷平均利率已连续3个月下降，未来整体利率仍有望继续下行，但本月没有城市连续出现房贷利率下降的现象，预计短期内连续下降的情况会减少。在本轮下调趋势中还未发生变化的城市，未来将可能出现回落，具体时间及幅度会因城而异。”

首套房贷利率下降是否对楼市有影响？同策研究院总监张宏伟表示，对于一二线大城市来说，房贷利率微调和利好政策释放，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道，当前一二线城市房企的压力仍难以缓解。

对于未来楼市走向，中原地产首席分析师张大伟指出，从政策预期来看，目前各地楼市调控政策加码趋势持续，在信贷收紧下，楼市平稳是必然。

来源：中研网

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