上海房产税征收标准 上海房产税征收标准及计算方法

　　上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

　　需要注意的是，纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。有关银行指的是上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在上海办理个人业务的营业网点。

　　当年度应缴纳的个人住房房产税税款，是从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。具体情况为：凡取得产权的应税住房，应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。凡取得产权的应税住房，应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额12个月当年度应纳税月份数。

　　纳税人在税务专窗缴税的，可当场取得完税凭证。在银行缴税的，纳税人可通过“上海个人办税”APP、“上海税务”微信公众号查询、保存、打印个人住房房产税电子纳税清单。