买房步骤是什么 买房流程步骤

买房是一个人一生的大事，一定要选到适合的，在买房的时候有很多事情需要购买者注意的。尤其是购买的流程一定要清楚，每个环节都不能遗漏。

买房步骤是什么

第一步，购房准备，首先要根据资金实力、还款能力等估算实际购买力，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二步，看房选房，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

第三步，谈判签定，买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第四步，办理贷款，二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第五步，办理产权过户，原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第六步，验房入住，验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。