契税退税条件 契税退税条件2021

截止2021年契税退税的条件有：

1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。

2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。

3、重交契税的情况可以退契税。

4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。

5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。

契税简介

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。