重庆房产过户后多久可以拿房产证 重庆房产证办理过户需要多久
重庆深化不动产登记改革，二手房过户当场办结、现场领证。全市各不动产登记服务大厅已调整设立综合窗口，企业及群众办理不动产登记、交易和缴税等事项可以在一个窗口一次性办结，并实现当场办理，当场取件。
一、国有土地上存量房买卖
适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因买卖申办转移登记及税收、交易事项。
受理后当场办结。
二、国有土地上房屋赠与
适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因赠与导致权属发生转移的。
受理后当场办结。
三、房屋继承（持有继承公证文书或生效的法律文书）
适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因继承或受遗赠导致权属发生转移的。
受理后当场办结。
四、房屋继承（未持有继承公证文书、生效的法律文书）
适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因继承或受遗赠导致权属发生转移的。
登记机构受理前查验相关继续材料的时间不计入登记时限；登记事项记载于登记簿前应先就登记事项公告不少于15个工作日。
五、离婚析产
适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因离婚导致权属发生转移的。
受理后当场办结。
办理房屋过户要注意些什么？
1、核实产权
二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。
2、注意费用结算
在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
