重庆购房契税第几套怎么算

重庆购房契税对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

重庆首套房和二套房的契税分别是多少？

重庆继续维持3%的契税适用税率不变，居民购房可以按规定享受1%-2%的契税优惠政策。

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

重庆购房税收优惠政策

主要是契税和个人所得税的优惠，有这些方面：

一是家庭已有一套住房，再次新购住房且在办理不动产权证前转让原有住房的，新购住房可按照第一套住房享受契税优惠政策。

二是家庭有两套住房，再次新购住房且在办理不动产权证前转让原有住房其中一套，对新购住房按照第二套住房缴纳契税。

三是对被征收、征用房屋，选择货币补偿且重新购自住房，住房成交价格不超过货币补偿部分的，予以免征契税。

四是选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税；支付差价的，仅对差价部分征收契税。

五是签订征收补偿协议按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税。