首尔公寓楼价格涨了近6成是怎么回事 首尔公寓楼价格涨了近6成原因是什么

首尔公寓楼价格涨了近6成上了热搜，这是怎么回事？首尔公寓楼价格涨了近6成原因是什么呢？买房放在当今社会每个人身上都是一件极其困难和有压力的事情，首尔公寓楼价格上涨近6成，实在是太高了，一起去看看具体详情吧。

　首尔公寓楼价格涨了近6成是怎么回事

近年来，韩国政府频频颁布房地产新政来抑制房价，但是房价却不降反涨，引发韩国民众恐慌性购房潮。上周，韩国京畿道果川市一处拥有1000多套房的公寓楼盘预售时吸引了约47万韩国民众前来抢购，平均竞争比例约500:1，热门户型最高竞争比例甚至达到1800:1。据悉，近年来，首尔房地产市场一直供不应求，首尔公寓楼价格同期大幅上涨近60%。

知识拓展：韩国首尔公寓租金月均119万韩元

据韩国《中央日报》报道，韩国国土研究院11日公布的《包含交通费用的居住负担水平测定及政策使用方案》显示，在首尔租赁公寓的家庭月平均租金达到将近119万韩元(约合人民币7188元)。如果加上交通费，在首尔生活月均支出在130万韩元(约合人民币7852元)以上。

据报道，韩国国土研究院统计显示，首尔租赁公寓的家庭月平均租金为118.9万韩元，首都圈整体的月平均租金为91.7万韩元。这是在调查了过去2年间(2016年1月至2017年12月)的全租、月租房实际交易资料后得出的结果。

据统计，在首尔包括公寓在内的整体房租为平均每月76.9万韩元，扩大到首都圈来看是平均每月68.7万韩元。首尔租房家庭的月均交通费为11.4万韩元，整个首都圈地区为11.7万韩元。

首尔的月收入与租金的负担比为21.7%，加上交通费，房租交通费负担比上升到25.3%。首都圈的房租交通费负担比为23.3%。

统计显示，收入水平越低，房租交通负担水平越高。在首都圈租房家庭中，月收入在200万至300万韩元的家庭为租房和交通花去收入的29.6%；月入300万至500万韩元的家庭为租房和交通花去收入的19.3%；月入500万至1000万韩元以下的为租房和交通花去收入的12.4%；月入1000万元以上的为租房和交通花去收入的9.9%。

韩国国土研究院研究委员朴美善(音)表示，“从全世界来看，韩国的首都圈租房家庭的租房交通负担还比较低，由于在此次调查的租金中没有算入物业费，加上韩国国民的教育费用支出负担很大等因素，(租房家庭)在首尔、首都圈的生活可谓捉襟见肘。”