还建房是什么意思 还建房和商品房的区别

还建房是我国改革开放进展到某个阶段后，一些经济水平较好的城区对周边郊区进行改建，这时需要对郊区住户的原有住房进行拆改，为了妥善安置他们而建筑的居住用房。

还建房和商品房的区别

1、定义不同

前者是为了安顿因城市建筑而被拆迁的用户面对无房可居住时建筑的房屋。而后者则是在经济条件下，具有相关资质的开发商通过出让的形式获得的土地使用权房屋，从法律上来看，后者可以通过正当手续进行自由交易。

2、产权不同

从这方面来看，前者并不是完全产权，如果需要交易，可以需要补交土地出让金，而后者则是拥有完全的产权，土地形式是出让的，是可以正常的进行市场交易，所以从产权性质方面来看，建议选择商品房。

3、品质不同

商品房会更有保障，而还建房由于建筑利润的现象，小区内的各项数据都会缩水，比方说容积率、绿化率以及物业能力，都没有商品房的舒适。