房屋70年产权是什么意思 房屋产权70年是啥意思

房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。

房屋产权年限有40年和70年之分：房屋产权年限有40年和70年之分主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。

40年产权与70年产权的区别：1、户口办理规定不同：40年产权年限的房屋是商用性质的房屋，对于商用性质的房屋是不能办理户口迁移的，而70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题。2、面临的风险不同：商用性质的40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。

3、房屋价格不同：由于40年产权和70年产权房屋的土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本比较高，40年产权的拿地成本没那么高。即使是同一区域的房子，40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，40年产权房子的价格优点更为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。