等额本息和等额本金哪个划算 等额本息和等额本金有什么区别

      在当下的社会环境下，基本上人们都想在城市里买房，这样才算是有一个落脚之地。现在很多人都会选择去银行贷款买房或者公积金贷款买房，每个月都要承担房贷。在偿还贷款的时候，有着等额本金和等额本息两种偿还方式。那么，等额本息和等额本金哪个更划算呢？和小编一起来看看吧！

等额本息和等额本金哪个划算

      相比较来说，如果单从偿还的金额来看，等额本金还房贷比等额本息更划算。但是，等额本金的负担比等额本息要重一些，不适合第一次贷款买房的情况。

      展开来看，等额本息每月还款的本金和本息是一样的，一直到偿还完为止。而等额本金每月所还的本金是相同，但利息逐步减少。

      但是，等额本金偿还前期的本金是很高的，因此不适合第一次贷款买房的人群。这样压力比较大。

      等额前期还款压力大，适合前期还款能力强的人。例如，有能力购买2-3套房子的，或者有大笔存款的人群。

      等额本金的优势在于可以节约更多的利息。这样有利于贷款人提前还款，劣势在于前期还款压力大。

      而等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。