住房贷款需要哪些材料 住房贷款到底需要哪些材料

住房贷款需要的材料有：申请按揭贷款人的个人证件、户口本复印件以及原件、开发商签署的购房协议原件、贷款人配偶的收入证明、单身的要提供单身证明，有配偶则需要结婚证，还有配偶的个人证件等材料。个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。